専門家紹介
私たちが診断いたします。
今村 智志（いまむらさとし）
住宅診断1000件以上、さらに
戸建リフォーム500棟以上、古民家再生50棟以上
住宅診断1000件以上、さらに
戸建リフォーム500棟以上、古民家再生50棟以上
この数字は、大手リフォーム会社在籍中を含む、約15年間で私たちが携わってきた実際の数字です。新築物件が中心となる設計士の中にあって、ここまで「住宅診断」「リフォーム設計」に特化した実績を有する建築士は、全国見渡しても稀有な存在だろうと思います。
本当に写真から物件の診断ができるの？と思われる方もいるかもしれませんが、これまで優に「1000棟」を超える中古住宅を、実際に調査してきたからこそわかる確かな目を持っていると自負しております。
上述した通り、中古物件には様々なリスクが潜んでいます。購入してから問題が発覚しても後の祭り、取り返しのつかない場合もあります。もちろんお金をかければ修繕することは可能ですが、当初予算を大幅に超えてしまい、二の足を踏まれる方が多いのが実情です。
これまで培った経験と実績をもとに、ぜひあなたの不安に寄り添い、「買うべき物件」「買ってはいけない物件」についてズバリお答えさせていただきます。
特に和建築の再生には定評があり、「古民家再生セミナー」を全国各地で開催。講師として日本中をかけめぐった実績を持つ。
ラジオつくば「Wh@t? Tsukuba!」（FM84.2）さんよりカウマエを取材いただきました。
代表の今村が、最近の不動産市場の傾向や中古物件の魅力・リスク、住宅診断についてお話させていただいております。お時間ございましたらぜひお聞きください。
本告 玄（もとい げん）
目先の情報をうのみにせず、慎重にご判断ください。
これまで数々の中古物件を扱う中で、プロの私たちですらこんな問題があるのかという場面が何度もありました。
業界にいる者として非常にはがゆく思いますが、不動産業界は建築業界と近いとはいえ別業界であり、売主や仲介業者が、物件リスクを適切に開示するということはあまり多くはありません（売り主が気づいていないケース等もあります）。
しかし、事前にリスクをしっかりと見極め、建物の補修が可能なのか、可能であればどの程度の予算がかかるのか、確かなプロの目で判断すれば非常に魅力的な中古住宅は多数あります。
我々の豊富な経験・実績が、ぜひあなたのお役に立てればと思っております。どうぞお気軽にご相談いただければ幸いです。
その後、大手リフォームメーカーに転籍、在職中は住宅リフォームの設計者、現場管理者のスキルを15年にわたり身につけながら一級建築士資格を取得。中古住宅に対して、「取引」「設計」「施工」といったあらゆる角度で向き合うことができる。
リフォーム・リノベ実績
※ 画像クリックでスライドショーになります。
築36年 中古住宅リノベーション
Before
長く空き家で家具もそのまま残されていた中古住宅。調査診断の結果、構造体や床下状況など健全であることが判明しました。
After
耐震補強と水回り全交換、内外塗装と床フローリング張りで、レトロモダンなリノベーションを行いました。
築200年 古民家再生リノベーション
Before
広い土間空間と田の字間取り、寒い暗いながらも造りは見事な古民家。調査診断を行い、リノベーション提案とコスト試算の上、プロジェクトがスタートしました。
After
立派な材料はしっかり活かしつつ、２世帯同居の生活動線ゾーニングを整理。耐震補強も加えた古民家再生リノベーションをなりました。
その他、写真ギャラリー
中古住宅リノベーション
古民家再生リノベーション
